Objektbeschreibung:
FINCA MIT GROSSEM OBSTGARTEN UND GÄSTEHAUS IN ROCiana DEL CONDADO

Ruhe, Natur und andalusisches Lebensgefühl – nur ca. 20 Minuten von Matalascañas und dem Strand entfernt

Kaufpreis: 205.000 €

Grundstück: ca. 2.500 m² | Haupthaus: ca. 120 m² | Gästehaus: ca. 50 m²

EIN BESONDERER RÜCKZUGSORT IN ANDALUSIEN

In besonders ruhiger Lage von Rociana del Condado, Provinz Huelva, erwartet Sie diese charmante Finca auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.500 m².

Das Anwesen verbindet Ruhe, Privatsphäre und Natur mit einer hervorragenden Lage: Das Ortszentrum erreichen Sie in ca. 5 Minuten, den beliebten Küstenort Matalascañas und den Strand in ca. 20 Minuten.

GROSSER GARTEN MIT ZAHLREICHEN FRUCHTBÄUMEN

Das Herzstück der Immobilie ist der weitläufige, wunderschöne Garten mit zahlreichen Fruchtbäumen.

Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten. Ob als persönlicher Rückzugsort, für Gartenliebhaber, zur teilweisen Selbstversorgung oder einfach zum Genießen der Natur – hier steht Ihnen viel Platz zur Verfügung.

HAUPTHAUS MIT ANDALUSISCHEM CHARME

Das Haupthaus verfügt über ca. 120 m² und bietet:

* 3 Zimmer
* 1 Badezimmer
* großzügigen Salon
* Kamin

Der große Salon bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft mit seinem Kamin eine gemütliche und einladende Atmosphäre.

SEPARATES GÄSTEHAUS – CA. 50 M²

Ein besonderes Plus ist das separate Gästehaus mit ca. 50 m².

Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familie und Freunde, als separaten Rückzugsbereich, Büro, Atelier oder Hobbybereich.

Durch die räumliche Trennung können Gäste und Eigentümer ihre Privatsphäre genießen.

RUHE UND PRIVATSPHÄRE – UND TROTZDEM NAH AM MEER

Die Finca liegt in einer sehr ruhigen Umgebung und bietet viel Platz und Privatsphäre.

Gleichzeitig sind die alltäglichen Dinge schnell erreichbar. Rociana del Condado liegt nur ca. 5 Minuten entfernt.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Costa de la Luz: Matalascañas und der Strand sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Damit lässt sich das ruhige Leben auf einer Finca wunderbar mit spontanen Strandtagen und dem mediterranen Lebensgefühl verbinden.

AUTHENTISCHES ANDALUSIEN

Rociana del Condado liegt im Westen Andalusiens in der Provinz Huelva. Die Region ist geprägt von Landwirtschaft, Weinbau und weitläufigen Naturlandschaften.

Die Nähe zu den Naturlandschaften rund um Doñana, zur Costa de la Luz und zu typisch andalusischen Orten macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Menschen, die das authentische Andalusien suchen.

IMMOBILIENFAKTEN

Kaufpreis: 205.000 €
Grundstück: ca. 2.500 m²
Haupthaus: ca. 120 m²
Gästehaus: ca. 50 m²
Gesamtfläche: ca. 170 m²

Haupthaus: 3 Zimmer, 1 Bad, großer Salon, Kamin
Gästehaus: ca. 50 m², vielseitig nutzbar
Außenbereich: großer Garten, zahlreiche Fruchtbäume, viel Privatsphäre
Lage: ca. 5 Minuten Rociana del Condado, ca. 20 Minuten Matalascañas und Strand

EIN ANWESEN MIT VIEL POTENZIAL

2.500 m² Grundstück, ca. 170 m² Haus- und Gästehausfläche, großer Obstgarten und nur ca. 20 Minuten bis zum Atlantik.

Eine interessante Immobilie für alle, die Ruhe, Natur, Privatsphäre und das andalusische Lebensgefühl miteinander verbinden möchten.

Natur. Ruhe. Obstgarten. Privatsphäre. Meer.

Rociana del Condado | Provinz Huelva | Andalusien

Kaufpreis: 205.000 €

Lage:
Hier ist Spanien noch Spanien und nicht geprägt von den Einflüssen der Reisenationen, die Spaniens Küste einmal jährlich pünktlich zu den Sommerferien überfluten. Lediglich einige Spanier und der Wohlstand aus dem nahe gelegenen Sevilla haben diese Region bereits für sich entdeckt.
Suchen Sie das ursprüngliche Andalusien? Dann ist die Costa de la Luz „Küste des Lichts“ das richtige Ziel für Sie.

An der sonnigen Atlantikküste mit seiner kontrastreichen Landschaft wächst der Wein für den berühmten Sherry. Hier erwarten Sie nicht nur saubere, salzige Atlantikluft und traumhafte, feinsandige Strände, sondern auch ein wunderschönes von Vielfalt geprägtes Hinterland mit maurischen, weißen Bergdörfern und kulturellen Städten wie die Provinzhauptstadt Huelva, Jerez, Sevilla, Cordoba und Granada. Südlich von Huelva gelegen, erstrecken sich der kleine Fischerort "Mazagón" und die größere Feriensiedlung "Matalascanas" am 60 km langen ruhigen Sandstrand, der bis zum Fluss Guadalquivir erstreckt.

Das Naturschutzgebiet „Coto Donana“ ist ein Jagdrevier der königlichen Familie und ist durch seine vielfältige Vegetation und seinen Artenreichtum eine Perle an der Atlanticküste. Inmitten dieser Region liegt der unter Denkmalgeschützte Ort El Rocio, der zu den bedeutendsten Wahlfahrtsorten Spaniens zählt. Wenn einmal im Jahr der Heiligen von Rocio gepriesen wird versammelt sich hier die gesellschaftliche und wirtschaftliche Elite des spanischen Südens. Auch im restlichen Jahr ist die Region ein Eldorado für Pferdefreunde.
Hervorragend bedient werden insbesondere auch die Freunde des Golfsports durch zahlreiche Golfplätze wie beispielsweise den Isla Canela Club de Golf, einem 18 Loch / 72 Par Platz oder dem Islantilla Golf Club, einem 27 Loch / 72 Par Platz, der bereits öfter Austragungsort prestigereicher Turniere wie der spanischen PGA, der Challenge Tour und dem Tourespana Open war und durch seine phantastische Lage einen wundervollen Ausblick auf das Meer bietet.

Sonstiges:
Die andalusische Lebensart - 'TAPAS und VINO' Die andalusische Lebensart: 'Nie essen, ohne zu trinken und nie trinken, ohne zu essen' hat wahrscheinlich die Tapa-Kultur geprägt. Die kleinen mundgerechten Köstlichkeiten gehören hier zum täglichen Leben dazu und werden kalt und warm in Bodegas, Bars und Restaurants angeboten. Dazu trinkt man 'un Vino', einen trockenen Sherry. Probieren Sie einmal den hier typischen Serrano-Schinken, einige der unzähligen Tapas aus frischen Meeresfrüchten oder einfach 'una variada' - von allem etwas.