Objektbeschreibung:
Finca mit großem Obstgarten und Gästehaus in Rociana del Condado

Ruhe, Natur und andalusisches Lebensgefühl – nur ca. 20 Minuten von Matalascañas und dem Strand entfernt

Kaufpreis: 205.000 €

Grundstück: ca. 2.500 m² | Haupthaus: ca. 120 m² | Gästehaus: ca. 50 m²

Ein besonderer Rückzugsort in Andalusien

Willkommen auf einem außergewöhnlichen Anwesen in Rociana del Condado, in der Provinz Huelva.

In einer besonders ruhigen und attraktiven Lage befindet sich diese charmante Finca auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.500 m².

Hier finden Sie genau das, wonach viele Menschen suchen: Ruhe, Privatsphäre, Natur und viel Platz – und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit des Ortes und der Küste.

Ein Anwesen für Menschen, die davon träumen, dort zu leben, wo andere Urlaub machen.

⸻

EIN WUNDERSCHÖNER GARTEN MIT ZAHLREICHEN FRUCHTBÄUMEN

Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Garten.

Auf dem ca. 2.500 m² großen Grundstück befindet sich ein wunderschöner, weitläufiger Garten mit zahlreichen Fruchtbäumen.

Die großzügige Gartenfläche bietet viel Privatsphäre und schafft eine einzigartige Atmosphäre.

Hier können Sie Ihr eigenes Obst genießen, entspannte Stunden im Freien verbringen oder den Garten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Menschen, die einfach viel Platz und Natur rund um ihr Zuhause schätzen.

⸻

DAS HAUPTHAUS – ANDALUSISCHES WOHNEN MIT CHARME

Das Haupthaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und bietet:

* 3 Zimmer
* 1 Badezimmer
* einen großzügigen Salon mit Kamin

Der große Salon bildet den Mittelpunkt des Hauses und vermittelt mit seinem Kamin eine gemütliche und einladende Atmosphäre.

⸻

SEPARATES GÄSTEHAUS MIT CA. 50 M²

Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das separate Gästehaus mit ca. 50 m².

Es bietet zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für:

* Familie und Freunde
* einen separaten Rückzugsbereich
* Gäste
* Büro oder Atelier
* Hobby- und Freizeitnutzung

Durch die Trennung vom Haupthaus können Eigentümer und Gäste ihre Privatsphäre genießen.

⸻

ABSOLUTE RUHE UND PRIVATSPHÄRE

Die Finca befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Hier genießen Sie viel Platz, einen wunderschönen Garten und die Ruhe der andalusischen Landschaft – und sind dennoch nur wenige Minuten vom Ort entfernt.

Rociana del Condado erreichen Sie in etwa 5 Minuten.

Damit sind Geschäfte, Restaurants und die notwendige Infrastruktur des täglichen Lebens schnell erreichbar.

⸻

DAS MEER IN NUR CA. 20 MINUTEN

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zur Costa de la Luz.

Den beliebten Küstenort Matalascañas und den Strand erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto.

So lässt sich das ruhige Leben auf einer Finca ideal mit spontanen Strandtagen, Meer und mediterranem Lebensgefühl verbinden.

⸻

ROCiana DEL CONDADO – AUTHENTISCHES ANDALUSIEN

Rociana del Condado liegt in der Provinz Huelva im Westen Andalusiens und bietet eine authentische, ländliche Atmosphäre.

Die Region ist geprägt von Landwirtschaft, Weinbau und weitläufigen Naturlandschaften.

Durch die Nähe zu den Landschaften rund um Doñana, die Costa de la Luz und zahlreiche typisch andalusische Orte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Naturerlebnisse.

Hier erleben Sie Andalusien abseits der großen Touristenzentren und gleichzeitig in attraktiver Nähe zum Atlantik.

⸻

IMMOBILIENFAKTEN AUF EINEN BLICK

Kaufpreis: 205.000 €

Grundstück: ca. 2.500 m²

Haupthaus: ca. 120 m²

Gästehaus: ca. 50 m²

Haupthaus

* 3 Zimmer
* 1 Badezimmer
* großer Salon
* Kamin

Außenbereich

* ca. 2.500 m² Grundstück
* wunderschöner Garten
* zahlreiche Fruchtbäume
* viel Privatsphäre
* sehr ruhige Lage

Gästehaus

* ca. 50 m²
* vielseitig nutzbar

Lage

* ca. 5 Minuten nach Rociana del Condado
* ca. 20 Minuten nach Matalascañas und zum Strand
* Provinz Huelva
* Andalusien
* Nähe zu den Naturlandschaften der Region Doñana

EIN BESONDERES ANWESEN ZU EINEM ATTRAKTIVEN PREIS

Für 205.000 € bietet diese Finca eine interessante Kombination aus großem Grundstück, eigenem Obstgarten, Haupthaus und separatem Gästehaus.

Ein Anwesen mit viel Potenzial für Menschen, die sich ihren persönlichen Rückzugsort in Andalusien schaffen möchten.

2.500 m² Grundstück. Ca. 170 m² Haus- und Gästehausfläche. Nur ca. 20 Minuten bis zum Strand.

Natur. Ruhe. Privatsphäre. Meer.

Ein Ort, an dem man das Leben genießen kann – dort, wo andere Urlaub machen.

Rociana del Condado | Provinz Huelva | Andalusien

Kaufpreis: 205.000 €

Lage:
Hier ist Spanien noch Spanien und nicht geprägt von den Einflüssen der Reisenationen, die Spaniens Küste einmal jährlich pünktlich zu den Sommerferien überfluten. Lediglich einige Spanier und der Wohlstand aus dem nahe gelegenen Sevilla haben diese Region bereits für sich entdeckt.
Suchen Sie das ursprüngliche Andalusien? Dann ist die Costa de la Luz „Küste des Lichts“ das richtige Ziel für Sie.

An der sonnigen Atlantikküste mit seiner kontrastreichen Landschaft wächst der Wein für den berühmten Sherry. Hier erwarten Sie nicht nur saubere, salzige Atlantikluft und traumhafte, feinsandige Strände, sondern auch ein wunderschönes von Vielfalt geprägtes Hinterland mit maurischen, weißen Bergdörfern und kulturellen Städten wie die Provinzhauptstadt Huelva, Jerez, Sevilla, Cordoba und Granada. Südlich von Huelva gelegen, erstrecken sich der kleine Fischerort "Mazagón" und die größere Feriensiedlung "Matalascanas" am 60 km langen ruhigen Sandstrand, der bis zum Fluss Guadalquivir erstreckt.

Das Naturschutzgebiet „Coto Donana“ ist ein Jagdrevier der königlichen Familie und ist durch seine vielfältige Vegetation und seinen Artenreichtum eine Perle an der Atlanticküste. Inmitten dieser Region liegt der unter Denkmalgeschützte Ort El Rocio, der zu den bedeutendsten Wahlfahrtsorten Spaniens zählt. Wenn einmal im Jahr der Heiligen von Rocio gepriesen wird versammelt sich hier die gesellschaftliche und wirtschaftliche Elite des spanischen Südens. Auch im restlichen Jahr ist die Region ein Eldorado für Pferdefreunde.
Hervorragend bedient werden insbesondere auch die Freunde des Golfsports durch zahlreiche Golfplätze wie beispielsweise den Isla Canela Club de Golf, einem 18 Loch / 72 Par Platz oder dem Islantilla Golf Club, einem 27 Loch / 72 Par Platz, der bereits öfter Austragungsort prestigereicher Turniere wie der spanischen PGA, der Challenge Tour und dem Tourespana Open war und durch seine phantastische Lage einen wundervollen Ausblick auf das Meer bietet.

Sonstiges:
Die andalusische Lebensart - 'TAPAS und VINO' Die andalusische Lebensart: 'Nie essen, ohne zu trinken und nie trinken, ohne zu essen' hat wahrscheinlich die Tapa-Kultur geprägt. Die kleinen mundgerechten Köstlichkeiten gehören hier zum täglichen Leben dazu und werden kalt und warm in Bodegas, Bars und Restaurants angeboten. Dazu trinkt man 'un Vino', einen trockenen Sherry. Probieren Sie einmal den hier typischen Serrano-Schinken, einige der unzähligen Tapas aus frischen Meeresfrüchten oder einfach 'una variada' - von allem etwas.